中国房企涌起“改名潮” 意欲甩掉“地产”包袱?

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 08:58

“地产”的光环似乎正在逐渐褪色。转型中的中国房企正忙于将这个以往炙手可热的标签抛诸脑后。

远洋集团日前召开品牌焕新发布会,品牌名称变更的背后,一套以房地产实业为基础的“全地产”多元化业务结构浮出水面。数日前,这个企业刚刚由“远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)”更名为“远洋集团”。“地产”二字从企业的品牌中消失。

丢掉“地产”的远洋集团并非个案。千亿房企恒大地产16日发布公告称,公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,该决议已获股东大会通过。恒大更名,同样去掉了“地产”。

5月23日,雅居乐地产控股有限公司公告称,董事会建议将公司的中英文名称均去掉“地产”二字,更改为“雅居乐集团控股有限公司”。去年9月,方兴地产宣布正式更名为“中国金茂”,同样甩掉了“地产”。

如今全力向文化、旅游等领域转型的万达集团以前名称中也有“地产”二字,但经过一系列产业演变,万达商业地产股份有限公司已成为万达集团的几个子公司之一。

为何房企扎堆更名,扔掉“地产”?

远洋集团有关人士表示,更名是出于体现集团业务结构的考虑。2015年远洋进入第四步发展战略期,除传统住宅开发外,更加大了对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展力度,原有公司的名称与这些新业务不太相符。

远洋集团总裁李明的回答更加直接,改名可以使其不必在发展养老、O2O、金融等“非地产”领域时遭遇“你们不是地产企业吗?”的疑问。

在物业服务子公司“彩生活”上市后,专注社区服务的花样年总裁潘军甚至玩笑称:“谁再叫我‘开发商’我跟谁急”。

其他把“地产”从企业名称中去掉的企业也大致出于同样的考虑。当房地产开发商不断扩大业务范围,甚至跨界转型之时,“地产”已经不能概括其业务领域。比如,除了卖房子之外还卖水、踢球、种地、搞整形、玩金融的恒大,已不再只是一家单纯的房地产企业。

研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新社记者采访时指出,目前更名的主要是大型房企,这些房企的更名,更多的是一种未雨绸缪,体现了其对传统地产开发模式的谨慎态度,同时也表明其主动进行多元业务的模式转变。这意味着地产企业传统的“开发商”的角色开始弱化。

尽管布局“去地产化”,但房企并未离开房地产开发。多家房企声称未来仍将坚持房地产开发为主营业务。以远洋为例,远洋地产的品牌依然存在,且专司住宅开发。与之并列的是以综合体和写字楼为主的远洋商业;包括物业、养老、医疗等的远洋服务;房地产金融领域的远洋资本;以及产品营造——远洋营造。2015年远洋新增投资额中,住宅开发业务所占比例由过去的超过90%下降至约60%,但其仍占大头。

事实上,“更名”只是房企和中国房地产行业剧变的一个缩影。随着房地产行业告别“黄金十年”,房企“增收不增利”的现象日渐明显。中原 地产研究部发布的数据显示,今年一季度122家上市房企平均净利润率跌至6.8%,房地产业利润率已向制造业逼近。习惯了高速增长的房企不得不寻求转型, 而更名很可能是为后续的转型以及更为残酷的“淘汰赛”拉开序幕。

当然,撕掉了“地产”以及随之而来的“重资产”等标签后,可能让房企在资本市场更受青睐。由于“重资产”及其带来的资金运营效率相对低下等副作用,在港股上市的内房股估值普遍不高。严跃进认为,房企改名后,淡化地产因素,投资者若认为这与企业业务发展的匹配度更高,那么股价、估值等方面可能会更有优势。

高考生一时疏忽戴手表进考场 英语单揭秘贩婴产业链:一家五口齐上阵 最高今晚十点 “我爱天之蓝”劲爆开场!揭秘贩婴产业链:一家五口齐上阵 最高中考结束毕业生迎来暑假 提前介入高中6月19日《小强热线》内容提要小区“会所”变酒店 业主安全谁保障中考结束毕业生迎来暑假 提前介入高中“世纪联华”搞活动打折后更“贵了”?熟人才坑?两美女找熟人打玻尿酸 打完杭州中心城区房价高能预警不少仍被套 废品收购站门口桶爆炸 男子受伤严重杭州中心城区房价高能预警不少仍被套 中考结束心情好 暑假学习不松懈“父亲节”默默加班 “城市美容师”孕妇当街产子 市民组人墙照顾要体力更要技术 奶爸PK显身手杭州天长小学一教学楼起火 无人员伤用音乐构筑中波友谊的桥梁中国驻南联盟被炸使馆旧址前的两块纪念习近平访塞首场活动有何深意习近平出访塞尔维亚十大亮点北京遇上贝尔格莱德——中国记忆里的塞杭州中心城区房价高企 刚需转向郊区助残帮扶创业创新大赛:残疾人在艺术国父亲200天坚持做有爱早餐不重样 儿用音乐构筑中波友谊的桥梁【大家谈】谱写中塞友好合作的新篇章 共商共建共享, 中、塞、波、乌在“一塞尔维亚贝尔格莱德卡莱梅格丹城堡徐若瑄为哄爱子 带家用电话上飞机妻子发现老公是同性恋 将其关精神病院金华一孕妇每天米饭水果 生下的孩子让男子开雷克萨斯误撞店面 20年驾龄也6人被困火中 群众砸门救人小学生的书包到底有多沉?平均书包重1目击者:载四百名偷渡者的船在地中海沉韩东君金晨恋爱? 韩东君金晨仙剑5里美国十多所学校因收到爆炸威胁而关闭身体健康与否 从脚掌便能略知一二?宁波奉化公交司机捡到万元现金 急寻武装人员袭击营地 中国维和部队打实弹神奇的STEM课程 助力开元学生核心两名少年疑喝酒后打死流浪老人 试图伪嵊州小伙一夜间打了28只鸟 没想到换夫妻携手跨界 吴奇隆教刘诗诗生意经日本汽车业的成功秘密:生于忧患昆明巨型“手机大楼”被评全国最丑建筑武汉警方查获特大运毒案 现场缴获20男孩吃3根冰棍后吐血不止昏迷 整整输